이번에 아파트 매도를 진행 중인데, 계약 시점에 제가 해외에 있어야 해서 전자계약을 희망한다고 부동산에 말씀드렸어요. 그런데 부동산에서 조금 꺼려하는 분위기이고, 매수인도 어떻게 생각할지 모르겠다고 하시네요.
제가 매도는 처음이라 몇 가지가 궁금합니다.
1. 계약서 작성할 때 매도인의 인감이 꼭 필요한가요? (전자계약이 아닐경우, 위임인이 있을경우)
2. 전자계약을 이용하면 어떤 장점이 있나요?
3. 주변에서 전자계약은 매수인에게 더 유리하다고 하던데, 어떤 의미인지 잘 모르겠어요.
4. 또 어떤 분은 전자계약을 하면 거래 내역이 국세청에 바로 공유되어 매도인에게 불리할 수 있다고 하는데, 어차피 양도세 신고하면 다 알게 되는 것 아닌가요?
처음이라 모르는 게 많아서요. 전자계약 경험 있으신 분들, 실제로 추천하시는지 의견 부탁드립니다.