지금 6억 대출받아 15억이하 영끌족들
대출을 조이게 되면 그니까 정부가 주담대를 4억으로 줄이고
전세 대출 폐지하면
나중에 집을 팔고 싶어도 매수자가 대출을 못받아 그걸 못받아줌.
결국 거래 절벽.
앞으로 전세대출로 집값을 떠받히는 갭투자 구조자체가 붕괴.
레버러지를 이용한 자산 증식의 시대가 감
또하나 집을 가진것 자체가 비용인 시대가 옴
보유세와 각종 세금 부담때문에
고정비는가 폭증함.
그러나 강남의 현금 부자들은 부동산으로 인플레이션 방어를 하는
그들만든 방어 자산이 됨
하급지가 무너질수록 자금은 확실한 한채 상급지로 쏠리는 양극화 심화.
따라서 내가 들고 있는게 부채덩어리인지 끝까지 살아남을 자산인지
판단해야 함..