x에서 퍼왔어요.
왜 집주인들이 나이 많은 분에게 세를 안주려 하는지 이 글을 보니 알겠네요. 일본도 고령자는 집을 구하기 힘들어 사회문제가 됐다던데, 이유가 있는 것 같습니다.
"한국에서는 이제 레드오션이 된 주거지 임대업"
1. 고독사 사망자가 매년 날이갈수록 늘고 있음
2. 고독사 10명 중 8명 남성
3. 최근 비혼 1인가구가 늘어난게 주된 이유
4. 중장년 남성들이 많고 대부분이 경제적 어려움을 겪음
5. 고독사 사망자들의 통계를 보면 사망 1년 전 기초생활보장수급 이력 비율이 무려 39%
6. 경제적 어려움을 겪다가 질병까지 얻으면 제때 치료를 못하고 고통스럽게 고독사하는 경우가 많음
7. 원룸, 여관, 고시원에서의 고독사가 증가 추세에 있으며 고독사 신고자도 가족이나 지인이 아닌 임대인이 늘어나는 추세임
8. 고독사 사망자가 발생하면 필수적으로 공실 기간이 길어짐
9. 특수청소 및 원상복구 비용이 꽤나 큼
고독사는 보통 며칠, 몇 주 뒤에 발견되기 때문에 사체가 부패하면서 발생하는 악취, 혈흔, 구더기 등등 일반 청소업체는 손도 못 대는 분야임
10. 벽지나 바닥재는 기본이고, 냄새가 시멘트까지 배어들면 바닥 다 뜯어내고 공사해야 함
11. 인테리어 공사 비용?
세입자가 돈이 없어서 혼자 죽었는데 누구한테 청구하겠음
12. 원룸, 고시원급 오피스텔은 1인 가구가 밀집해 있어서 관리가 더 힘든 상황
13. 오피스텔 임대업은 수익률 보고 들어가는 건데, 고독사 한 번 터지면 몇 년 치 월세 수익이 아니라 원금 자체가 깎여 나가는 리스크
14. 사람의 생명이 달린 일인데, 어찌 그렇게 말하느냐는 사람들이 있을 수 있지만 고독사 처리는 임대인들에게는 갑자기 찾아온 자연재해와 같음
15. 그래서 최근에는 저소득층 1인가구 임대사업을 정부에서 해야 한다는 목소리가 높아지고 있음
16. 고독사 리스크는 민간 임대업자가 감당하기엔 너무 무거운 짐이라서 저소득층 1인 가구 주거는 국가가 책임져야 한다는 목소리가 커지는 거고, 실제로 그렇게 변하고 있는 상황임
17. 1인가구 노년층이 늘고 있는 지금 상황에서 거주지 임대업은 꽤나 리스크가 커지고 있는 사업임