수요만큼 공급하면 집값 잡히니까 어여 공급하라고 하시고
이명박때 반값 아파트 물량공급해서 집값 잡혔다고 예를 드시는데
그때는 서울수요에 지방사람들은 없었거든요.
그런데 지금은 서울수요에 지방사람들이 포함입니다.
그러니 이명박때보다 훨 훨 더 많은 묾량을 공급해야 하는데요
이러면 서울 공급은 얼만큼 해야 서울집값이 잡히고 하락 안정화될까요
1. 전 국민이 5천만이니까 서울에 5천만 새아파트 지어 물량 공급해야 한다
2. 5천만 물량은 너무 많다. 1인 4인가족 계산하고 지방에 끝까지 살 사람들 있으니 1천만정도로 물량 공급해야 한다
3. 지금보다는 많이 해서 반값 분양이 내 순서까지 오도록 하고 공급 멈춰라. 즉. 내가 시세보다 싸게 분양 받은후 다시 오를 정도로만 공급해라
4. 1.2.3 방식은 결국 지방 부동산 망하고 지방소멸 앞당기니 서울에 필요한 기간 부족함 없이 살수 있도록 차고 넘치게 짓되 반값 임대만 돌려야 한다
5. 4번처럼 하되 조건부 임대하자. 즉 차고 넘치게 지어 반값임대 돌리다가 서울 집값 잡히기 시작하면 서서히 임대를 분양으로 돌리는 방식
제 추측에 지금 공급 왜 안 하냐고 mb식으로 하라고 강력히 주장하는 분들 속마음은 3번일거라고 봐요. mb때 반값 공급한것들 지금 다 엄청 올랐거든요.