6억대출 규제 직후 강남서초잠실 폭등 기세가 일순간에 잡힘.
그러다 종합대책이 너무 약해서 한강벨트가 폭등했고
9월말~10월초쯤 한강벨트를 신고가에 팔고 강남 중저가쪽으로 매수 들어옴.
그리고 서서히 강남 핵심쪽으로도 매기가 돌려던 찰나에
그제 초강력 규제가 나옴.
다들 한강벨트만 묶을걸로 예사했는데
그럼 한강벨트 주변이 풍선효과로 폭등하고 여기 신고가로 판 사람들이 한강벨트 사주고
한강벨트 다시 팔리면 이걸로 다시 강남 끄트머리 올라가고
강남 끄트머리 올라가면 다시 강남 핵심지 올라갈 걸로 다들 예상하고 안심들을 했다가
지금 다들 분노의 키보드를 두드리는 중..
강남3구 사람들이 강남은 괜찮다 하지만 절대 아님.
6억대출 규제 유지하면서 풍선효과 돌고돌아 강남으로 돌아오지 않으면
적어도 여기서 더 오르는건 불가능. 그건 한강벨트도 마찬가지.
집값은 철저하게 도미노처럼 같이 움직이기 때문.
오르지 않는 것이 한 1년 이상 지속이 되면 서서히 부동산 영끌에 관심이 줄어듬.
지금도 과거 이야기 하면서 비웃는 사람들 많은데 그때마다 예상을 뛰어 넘는 더 쎈 규제를 보여줘야 함. 그래야 함부로 영끌 못함. 문재인때 강도가 너무 약했고 윤석열은 대놓고 투기꾼들 편이었던 경험을 연달아서 해서 정부대책을 물로 보는 기류가 생겼고 이게 영끌을 두려워 하지 않는 원천이 됨.