월세로 아파트를 구하고 12월 1월쯤에 이사가려 해요. 뭘 주의해야 할지 구체적으로 몰라서
인터넷으로 내용을 찾아보고있어지만
실제경험이 최고죠. 좀 도움말씀 부탁드릴게요 ~
먼저 (1) 아파트를 보증금은
시세 대비 몇 프로, 월세 얼마로 하는게 좋을까요?
계약시 보증금과 계약금(몇 프로로?)을 언제, 주는가요?
(2)아파트를 구할때
싱크대 화장실 배수,베란다, 방 등 확인 후
도배, 변기 더러우면 변기, 전등 확인, 보일러 등
월세는 뭘 체크해야 하는지요ㅠㅠ
소유주와 그걸 협의하고 뭘 적어야 돼요?
그리고(3) 부동산과 거래에서
아파트 임대인의 등기 확인, 요즘 재정 세금 체납 등 확인?
특약이나 뭘 작성 할지
서류작성시 주의할 점은 뭔지 좀 알려주세요~
*2년 살면서 생기는 예측되는 일반적인 것들은
뭘 작성할 사항이 있을까요?
(4)계약 후 저희가 해야 할 서류 작업은 확정일자만 받으면 되는지요?
전세권설정처럼 월세는 보호장치가 뭐가 있을지요?
고딩 재수하려고 학원가는 비싸고
좀 근처나 지하철 가까운 곳으로 가려고 해요.
경험 많으신 분들께 도움말씀 좀 부탁드릴게요 ~~