서울 강남아파트 보면 한숨나오죠.
보유자들은 이제 쳐다보지도 못할 가격이 될거라고 으름장 놓고 있죠.
1급 자산 가격이 오르는 속도는 못 따라잡습니다.
자산 상승과 노동소득이 모이는 속도에는 임계점이 있어서 어느 정도 우량자산을 가지고 있지 않으면 따라잡는 것이 불가능 합니다.
아시겠지만 자산상승은 곱셈이고 노동소득은 덧셈이기 때문입니다.
그렇다고 포기하면 제가 오랜만에 글을 쓸 이유가 없지요.
미국 주식중에 QLD 라고 있습니다.
나스닥100... 그러니까 미국 초우량 기술주식 우등반 100개 모음입니다.
이것의 2배 레버리지 ETF 상품이 QLD 입니다.
2006년 1월 상장되었고 2.2달러로 시작했고 지금 2025년 9월3일 122달러입니다.
19년만에 55배 상승하였습니다.
10년에 7배에 해당하는 상승율입니다. 연20%
그 기간동안 강남부동산은 얼마나 상승했을까요? 19년조사에서 7.5배 군요.
"20년간 서울 강남 아파트값 7.4배 폭등…비강남권은 4.5배" - 매일경제
지금이면 지난 20년간 10배 상승 정도 되겠네요.
강남아파트 상승율을 5배로 이기는 이놈은 과연 ㅎㅎㅎ
미국주식 시세차익의 22% 양도소득세로 내도 이기고도 남습니다.
테슬라가 잘할지 애플이 잘할지 엔비디아가 잘할지 이걸 어떻게 맞춥니까?
앞으로 AI로 세상이 어떻게 뒤집힐지도 모르죠.
그 세상을 뒤집는 놈들 다 여기 안에 있습니다.
그래서 이런 애들 다 모아서 2배 레버리지 한 것이 QLD입니다.
더 잘하는 놈 있으면 새로 편입하고 못하는 놈 빼고 항상 미국 100등까지 우등반을 유지하죠.
대신 이놈 성깔이 장난 아닌데요.
2008년 금융위기때 -84% 하락 08.1~12.1 폭락 시작후 복구시간 5년
2021년 금리상승때 -60% 하락 21.11~24.11 폭락 시작후 복구시간 3년
2배 레버리지다 보니 10년에 한번씩 -84% -60% 이렇게 떨어집니다.
그때 뭐하면 되냐...ㅎㅎ 그냥 가만히 있으면 됩니다.
그게 맨정신으로 잘안되니까 어려운거죠.
그것 빼고는 어려운게 하나도 없습니다.
지금 1억 목돈 넣고 10년 기다리면 7배 7억되는 것이 지난 19년간의 평균수익입니다.
최악의 경우를 가정해 보죠.
10년후 때마침 또다시 2008년 금융위기급 -84% 폭락이 와서 최저점이라고 해도 원금 1억 쯤되네요.
그리고 추가 3년후 회복하면 역시나 7억되는 거죠.
그럼 이걸 누가 하면 좋으냐면...
우리는 아마 못할겁니다.
매일 폰으로 들여다 보면 힘들거든요.
이 투자는 정말 재미가 없고 이상하게도 고통뿐입니다.
10년이면 무조건 1번이상 오는 -80% -60% 하락시 공포 속에서는 이성적인 판단이 불가능합니다.
계좌 -70% 상태에서 인간의 99%는 도망을 선택합니다.
알고도 그걸 못하는 거지요.
그래서 내가 하지 말고 자녀에게 물려주는 겁니다.
아이가 태어나면 혹은 손자 손녀가 태어나면 1억을 증여하세요.
1억 증여세 신고하면 776만원밖에 안나옵니다.
증권사 가서 계좌개설하고 QLD 1억치 사주고 국세청에 증여세 신고하면 끝입니다.
그러면 아이가 20살 되면 55배 성장하면 55억이 되네요.
그 20년 동안 -70% -80% -60% 대폭락 3번 쯤 맞을 거고 ㅎㅎㅎ
그러거나 말거나 그냥 두면 AI가 세상을 지배할지 모르는 20년 뒤에 양도소득세 내고나면 43억입니다.
물가상승율 5% 잡아서 20년뒤 43억을 현재가치로 환산하면 16억정도 됩니다.
그러니까 40억 50억이라고 놀랄것은 아니고...
지금 20살 대학생이 16억짜리 아파트 한채 보유할수 있는 정도라고 보시면 됩니다.
결론
1. 지금 1억을 신생아에게 미국주식 QLD로 증여하면 20년뒤 성인이 되었을때 43억하는 서울 중급 아파트 한채를 살수 있다. 현재가치 환산 16억
2. 지금 20살 자녀에게 증여하면 40살되었을때 43억이 된다. 현재가치 환산 16억
(거래안하는 증권사 가서 개설하고 사고 앱을 깔지 않는다)
3. 지금 30살 자녀에게 증여하면 50살되었을때 43억이 된다. 현재가치 환산 16억
(거래안하는 증권사 가서 개설하고 사고 앱을 깔지 않는다)
4. 은퇴준비 50세 1억치 사고 70살되면 43억이 된다. 현재가치 환산 16억
(거래안하는 증권사 가서 개설하고 사고 앱을 깔지 않는다)
10억이상 순수한 투자자산이 모이면 드디어 쓰는 돈 보다 저절로 불어나는 돈이 커지는 임계점 돌파함
평생 써도 써도 돈이 늘어나는 상태가 됨