서울주택도시공사 분양원가
위례지구 공개 (2023년 8월)
건설원가 평당 700+택지원가 평당 530
합쳐서 분양원가가 평당 1230만원인데
분양가격은 평당 1989만원으로 오릅니다.
그러면
25평 원가 3억750만, 분양가는 4억9700만
32평 원가 3억9360만, 분양가는 6억3600만
'서울주택공사 수익률 37.9%'
이라고 나와있네요.
근데 SH나 LH가 이 땅을 민간기업에게 팔면 건설사들이 훨씬 더 높게 올려서 팔아먹는 식인거죠.
참고로 전해인 2022년7월에 공개한 마곡지구 분양원가는 평당 1090만~1317만