고가주택 보유세 강화하면 강남집값 떨어져요
강남도 예전 5억도 안하던 시기 가지고 있던 소득적은 집한채 있는 분들 많구요
지금은 강남수익률이 어떤 자산보다 좋으니 안파는거에요.
이번 대출제한정책 잘했다보지만 한계가 있는게 신규유입은 어느정도 막았지만 돈은 계속 풀고 있고 그러다보면 문재인 15억 주담대금지때처럼 주춤하다 다시 오를수 있어요
그걸 막을수 있는게 고가주택 보유세 강화입니다
문재인당시 강남대부분 국평 30억대였고 보유세 3천가량 나왔던걸 윤이 1천대로 깎아서 숨통틔였죠
지금은 그게 4-50억대로 오른상태라 당시 시세로 하면 보유세 4천가량 나오면 웬만한분들은 못버팁니다
근데 이재명이 보유세 늘리지않겠다하니 다들 한시름 놨죠
신규수입은 막을수 있지만 이미 기득권은 보장해주겠다는 시그널이니까요.
그러니 기존 강남분들은 집을 팔 이유가 없죠
이미 오른게 몇십억인데 몇억 떨어져봤자 보유세 1-2천 내는걸론 타격이 없거든요
그래서 이통이 집값 잡으려면 최소 고가주택 보유세는 현실화해야한다고 봅니다.