안녕하세요 .
민사사건 진행하실 때 보통 변호사 몇 명 정도 만나보신 후 계약 결정하시나요 ?
예전에 민사 진행한 적은 있지만 그 때는 특수한 사건이었고 , 그래서 이 분이 맡아주셨으면 좋겠다 … 싶은 분께 부탁 드린거라 여러 변호사분들을 검토한 적이 없었어요 .
이번에는 다소 일반적인 ,
상가 원상회복과 원상회복 지연 및 불법영업으로 내려진 행정처분으로 임대에 불이익을 겪은 상황에 대한 손해배상 청구 건이고 ( 저희는 임대인입니다 .)
민사는 채무자가 돈 안 갚겠다고 나오면 방법이 없다고 해서 지금 보유중인 보증금 이상을 받을 수 있을거라는 기대는 없습니다 .
이 보증금에서 원상회복 비용을 상계하면 남는게 없는 상황이구요 .
단지 그간 저희 어머니께서 코로나 기간 동안 임차인에게 넉달치 이상의 차임을 면제해 주는 등 많은 배려를 해 주셨는데 , 차기 임차인이 구해질 때 까지 원상회복 시일을 지연시켜 달라며 보증금 맡겨 둔 상태로 원상회복 이행을 1 년 이상 지연시키다가 최근에는 자기는 양도받은 상태로만 해 두면 되는건데 철거를 진행했으니 철거비도 달라는 황당한 청구를 하고 있는 상황 ( 그나마 철거는 하다 만 상태이고 , 이것도 임차인이 자신이 신규 영업을 하려고 철거하다 법정 필수적으로 설치해야 하는 시설 비용이 감당 안되서 임차를 포기한 거였어요 .) 이라
이 임차인이 불법 영업을 너무 많이 해서 구청에서 1 년간 동종업 영업이 안 되도록 행정처분 받은 것을 근거로 손해배상도 청구하려 합니다 .
로앤굿에도 사건 정보를 올려봤고 ,
상가 인근 부동산 소개로 로펌에도 연락드려 봤는데 비슷한 사건 처리 경험이 있는지 묻는 것 외에는 어떤 기준으로 변호사를 선택해야 하는건지 잘 모르겠습니다 .
비슷한 경험 있으시면 조언 부탁 드립니다 . 감사합니다 .