신축오피스텔이고 분양가는 4억초반 그리고 현재시세는 마이너스 4천 (3억 6천정도) 매물도 있어요
지금 형성된 월세 시세는 2000에 120 정도인데
이물건은 보증금은 높은대신에 월세가 많이 저렴한 1억에 30 조건이예요
부동산의 설명에 의하면
현재 등기완료상태이며 채권최고액 3억3120만원 설정상태입니다
보증금 1억에 월세 30만원으로 시세대비 무척 저렴
채권최고액 상환없이 진행하는 조건으로
1억에 대한 전세권 설정 임대인이 해주는 조건
월세가 많이 저렴한 편이라 솔깃한데 1억에 대한 전세권설정을 받아도 이런 매물의 상태라면 보증금 1억이 위험할까요?
조언부탁드립니다 감사합니다