제 목 : 질문) 계약갱신청구권-월세5% + 보증금5%

인터넷으로 찾아봤는데 확실히 모르겠어서 질문드려요.

월세(보금금+월세) 살고 있는데 집주인에게서 연락이 왔어요.

이번에 계약갱신청구권 사용할 거라면
보증금 5% 인상 + 월세 5%인상인데
기존 보증금은 그대로 두는 대신에 
보증금 5%인상분만큼을 월세로 바꿔서 달라고 합니다.

그러니까 월세로만 보면 5%보다 더 많이 인상하겠다고 하고,
계약생신청구권 5% 사용인 거라는데 맞을까요?
계산은 맞는 것 같기는 한데 잘 모르겠어서요.