행정구역 변화는 해당 구역내 부동산의 개발 가능성 변화를 불러오는 만큼 부동산의 가격을 상승시키는 요인으로 작용할 수 있다는 것이다.
또한 행정 구역에 따라 학교 배정이 달라지는 데다 이용할 수 있는 보건·행정시설, 교육시설 등이 달라지는 만큼 부동산 가격에 영향을 미칠 수밖에 없다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "행정구역이 바뀌는 이슈, 더군다나 경기에서 서울로 바뀐다면 부동산 시장에는 엄청나게 파급력이 클 수 있다"며 "행정적인 지원이나 인프라 측면에서 차이가 발생하고 때문에 부동산 시장에서 서울을 상위로 두고 있는 것인데 서울 편입이 현실화했을 때 미칠 유·무형적 파급력은 상당할 것"이라고 말했다.
부동산 커뮤니티에도 "서울 입성 마지막 기회는 김포에 집을 사는 것", "최소한 3억은 오를 것" 등 편입 가능성에 따른 김포 일대 아파트값 상승 기대감이 커지고 있다.