제 목 : 전세집 수리해주기로 한것들 안해주면..

전세계약 할때 집수리 어디어디 해주기로한다라고 구체적으로 특약에 명시했어요.
현세입자 퇴거날 후세입자 잔금치르고, 
바로 10일정도 올수리 들어가고 후세입자 입주인데요. 
집주인이 자꾸 특약에 명시된 부분중에 이거빼자 저거빼자 그러네요. 돈많이 든다구요. 
만약 후세입자가 잔금 이후 10일 기다려 입주하니, 약속한 부분 수리가 안되어 있는 경우는
어떻게 해야 하나요?