세입자는 9월에 나가시고, 새로구할집 계약금 미리 요구하셨어요 (저도 새로운 세입자 구한 상황이구요)
전세금은 5.4억, 1금융권 질권설정 4억이 되어있어요
이 경우 제가 10프로인 5,400을 먼저 드렸을때, 저한테 혹시라도 위험한 일은 생기지 않을까요?
전세담보대출 안받고 들어오시는 세입자는 없을테지만
대출 비중이 꽤 높고 해서 10프로 먼저 드렸을때
만에 하나, 만약에 은행에 질권금액 대출상환하지 않을 경우(나쁜말로 먹튀..?ㅠㅠ),
제가 대출상환할 의무가 있는데,
계산상으로는 5,400먼저드린다해도 5.4억(제가 줘야할 전세금) -4억(은행빚)=1.4억의 차액때문에
제꺼 차액을 안드리면 되는거니까..
설마 문제는 없겠죠..?
인터넷엔 자꾸 은행담보는 은행에 집주인이 직접갚는거다라고 세입자 10프로 미리주지마라그러는데,
부동산 관례상 막상 그렇게 하려니까 세입자도 앞으로 협조 안해줄거같고 그래요..