땅(농지,전답)을 임대 주신분 계시나요?

지방 소도시에 농지가 700평가량있는데 20년전 매입해서 농지은행에 위탁했고 계약기간이 끝나 다른분과 개인적으로 임대차 계약을 새로 해야되는 상황입니다. 저희부부는 도시에 살아서 자경을 못하는 상황입니다.

저희와 농지 계약을 하실분은 그동네근처 거주중인 시누지인의 친척인데(시누도 같은지역거주) 계약서 작성시 주의할점이 있나요? 적지만 임대료를 받아야 하나요? 안받아도 상관없고 수년후 그땅에서 체육시설을 운영할 계획이라서요.

소여물로 사용할 식물을 키울예정이랍니다.