특례보금자리론 효과 분석
전년 동기보다 증가
재건축 단지 낙폭 축소
지난달 서울 아파트 거래량이 반년 만에 1000건을 넘어섰다. 규제지역대거 해제를 골자로 하는 1·3대책에 이어 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법, 9억원 이하 주택 대상의 특례보금자리론 등 금융 지원까지 이어지면서 거래가 꿈틀대는 모양새다.
13일 부동산 R114가 서울시 부동산정보광장 거래를 분석한 바에 따르면 지난달 아파트 거래량은 1108건이 기록됐다. 지난해 6월(1067건) 이후 처음으로 1000건을 웃돌았으며, 작년 동기 기록(1098건)도 넘어섰다. 신고기간(30일)을 감안하면 이보다 더 많은 거래가 이뤄질 가능성도 점쳐진다.
특히 재건축을 앞둔 구축 아파트 매매가 활발해지고 있는 것으로 나타났다. 재건축 매매가격은 최근 3주 연속 하락폭을 줄이며 약보합(-0.01%) 수준에 근접한 상황이다. 법령 정비 등으로 서울시와 정부의 정비사업 추진 속도가 빨라지자 재건축 단지에 대한 기대감도 높아지는 것으로 풀이된다.
서울 아파트 가격도 전반적으로 낙폭을 줄이고 있다. 부동산R114는 지난주 서울 아파트값이 0.06% 하락해 지난 주 대비 낙폭이 0.03%포인트(p) 내렸다고 밝혔다. 재건축은 0.02%, 일반 아파트는 0.07% 하락했다. 특별정비구역 대상인 1기 신도시는 아직까지 별다른 움직임 없이 0.06% 떨어졌고 경기·인천은 0.05% 내렸다
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