저는 세입자이고 전세 만료 기한이 이제 3 개월 정도 남아 있습니다
참고로 이번에 다시 재계약을 하게 되면 N 번 째 계약이 됩니다
지난 번 재계약 시 집주인 왈 2 년 뒤 다시 계약을 하게 되면 그 때는 5% 만 인상하겠다고
했는데 지금 부동산 분위기도 그렇고 제 직장 일도 올 상반기에 어떻게 될지 불확실한
상황이라
저는 최소한 묵시적 갱신으로 갔으면 하는 바람이 있습니다 . 집에 아픈 사람이 있어서
그 쪽에 지금 제 급여를 많이 투입하는 상황이라 5% 라도 세이브하고 싶은 마음입니다
지난 번 재계약 할 때는 집주인이 계약 만료 2 개월 보다 앞서서 연락을 해서 이번에 이 정도
올릴 예정이다 말을 해줘서 사실 올해 1 월 초~ 중순부터 곧 연락이 올 거라고 생각했는데
오늘까지 아무 말이 없습니다
그래서 제가 먼저 집주인에게 물어볼까 했는데 묵시적 갱신 자료 찾아보니 묵시적 갱신이라는 것은
계약 만료 2 개월 전까지 상호간에 아무런 연락이 없을 때만 사실상 유효하다 , 세입자가 계약 만료
2 개월 전 에 먼저 집주인에게 묵시적 갱신 의사 여부 물어보는 것도 나중에 문제가 될 수 있다는 글을
읽 었습니다 . 자칫하면 갱신 조건을 무효화한다고 하네요
이제 얼마 안 남았는데 이런 상황이면 집주인도 상황 , 분위기를 보면서 묵시적 갱신으로 생각하 고
있다고 보는 게 좋을지요 ? 아니면 딱 2 개월 만료 직전에 연락 와서 지난 번 말했듯이 5% 올 리겠다고
말할 가능성도 있을까요 ?
제일 베스트는 직접 의향을 물어보는 것인데 저 자료에 의하면 제가 2 개월 전에 문의하는 게
세 입자에게 불리하다고 해서 일단 연락은 저도 안 하려고 합니다