신반포 15차 재건축하는 래미안원펜타스는 분양가 평당 6천 초중반 예상한다네요
국평이 분양가만 21~22억이네요.
분양가가 미쳐 돌아가는듯
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부동산업계, 3.3㎡당 분양가 6000만원 초중반 예상
“금리·물가 인상 영향뿐 아니라 소송 상황 반영될 것”
조합 측 2019년 말 대우건설 계약 해지 이후 소송 지속
향후 손해배상 패소 시 조합원 분담금도 늘어날 전망
부동산업계에 따르면 서울 서초구 반포동 래미안원펜타스의 3.3㎡당 분양가는 6000만원 초중반으로 예상된다. 반포동 공인중개사무소 관계자 A씨는 “2021년에 분양한 래미안원베일리 분양가가 5600만원대였던 것을 생각하면 그간 자잿값이 오르기도 했고 래미안원펜타스는 기부채납도 포함돼 있어 6000만원대 초반에서 중반 정도가 될 것이라고 보고 있다”고 말했다
래미안원펜타스 인근 아파트 단지인 래미안원베일리는 지난 2021년 6월에 분양했는데 당시 3.3㎡당 평균 분양가가 5668만6000원이었다.
이 같은 래미안원펜타스의 예상 분양가 금리인상뿐 아니라 조합과 대우건설 간 소송 리스크도 반영된 것이라는 해석이다.