https://v.daum.net/v/20221013140145314
서울 20주째 하락세..노원·도봉 0.4% ↓ 송파 0.31% ↓
수도권 전셋값 0.32% '뚝' 사상 처음 0.3%대 하락 기록
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0.2%~0.4% 하락이라는 오늘 기사네요.
집값 상승률 계산법 설명해볼게요.
참고들 하시길.
표본을 만들어요.
쉽게 말하면 지역마다 대표격인 아파트들을 몇 개씩 뽑아서 합친다고 생각하면 돼요.
서울 종로구에 '광화문모닝선샤인드림포리스트3단지'(이름은 전혀 중요하지 않음)에 아파트 100채 있다고 쳐 봅시다.
계산하기 쉽게 1채당 1억이에요. 총 100채 = 100억
이 중 3채가 이번주에 9000만원에 팔렸어요.
그러면 이 단지의 가격은
97억+9000만+9000만+9000만 = 99.7억
100억 단지가 99.7억이 되었으니 0.3% 하락을 한것이죠.
거래가 된 집은 10%씩 깎여서 거래가 되었으나
전체를 다 합쳐 계산을 하니 0.3%하락으로 계산이 됩니다.
나머지 97채는 거래가 안돼서 계산을 안했을 뿐.
하지만 그 단지 아파트들의 시세는 이제 1억이 아닌 9천만원이 됐을 가능성이 높죠.
문제는 매주 이렇게 영쩜 몇프로씩 빠지고 있다라는 점입니다.