2029년까지는 하락할테니
2030년 이후에 사라고 하네요.
집값이 떨어져야하는건 당연하지만
2030년은 좀 …
“집값 앞으로 8년간 40% 이상 떨어진다”
이현철 아파트사이클연구소장이 예측한 ‘부동산시장 전망’
https://n.news.naver.com/mnews/article/037/0000031504?sid=101
2019년 부동산 폭등, 2022년 부동산 하락을 예측한 이현철 아파트사이클연구소 소장은 최근 단행된 미국 기준금리 인상이 한국 부동산시장 하락 시기를 앞당겼을 뿐 아니라 가속화할 것으로 전망했다. 국토교통부가 9월 21일 ‘2022년 제3차 주거정책심의위원회’를 열고 세종시를 제외한 지방 규제지역을 모두 해제한 것도 대출금리 상승으로 부동산시장이 경착륙할 것을 우려한 선제적 조치라는 설명이다.
“다시 부동산 사이클이 상승기로 돌아서는 2030년까지 버틸 수 없다면 매도가 정답이지만 이미 늦었다. 10%, 20% 정도 싸게 급매로 내놔도 안 팔릴 가능성이 크다. 서울 아파트가 250만 호 정도인데 현재 월 거래량이 600건대다. 이미 대다수 사람이 하락으로 돌아섰다고 보기에 집을 사지 않는다. 주식은 내가 하락 판단을 하고 파는 것이 가능하지만, 부동산은 대응이 늦으면 매수자들이 사지 않기 때문에 아예 거래가 안 된다. 집을 팔고 싶다면 상승장에 팔아야 하는 이유다. 다만 정부가 규제를 푸는 호재가 생기면 일시적으로 반등과 함께 거래가 이뤄질 수 있다. 처분 계획이 있다면 그때 팔아야 한다.”